Giao thoa văn hóa trong kiến trúc và thách thức bản địa hóa kiến trúc Địa Trung Hải

KTS David Leschinski Ivanov – Giám đốc Thiết kế Kiến trúc Kume Design Asia nhận xét, Hà Nội là một trong những thành phố có cá tính riêng biệt nhất châu Á, nơi giao thoa văn hóa hiện rõ trong từng công trình.

Khả năng dung hòa và sáng tạo của kiến trúc sư Việt giúp tạo nên bản sắc riêng, khiến kiến trúc không đơn thuần là “lai ghép”, mà trở thành “ngôn ngữ mới” giàu cảm xúc. Vấn đề không phải kiến trúc Địa Trung Hải có phù hợp hay không, mà là làm sao không bị “lạc giọng” trong bối cảnh kiến trúc đa văn hóa. Vì thế, nhiều dự án chỉ lấy vài chi tiết Địa Trung Hải, hiếm ai dám làm trọn vẹn.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia chỉ ra, sự tương đồng về khí hậu là điều kiện tốt để Hà Nội có thể ứng dụng kiến trúc này. David nhấn mạnh “Việt Nam (Hà Nội) và Tây Ban Nha – cái nôi phong cách Địa Trung Hải – đều có bốn mùa, mùa hè nóng, mùa đông lạnh”.

Đồng ý với chia sẻ của KTS David, TS. KTS Nguyễn Văn Đông – Giám đốc Ban Quản lý Quy hoạch – Thiết kế Công ty SJ Group bổ sung: “Kiến trúc Địa Trung Hải ra đời từ điều kiện nhiều nắng và gió, khá tương đồng với khí hậu Việt Nam. Những yếu tố như hàng hiên, sân trong, mái vòm rất dễ bắt gặp ở cả hai nền kiến trúc”.

Nếu David mô tả phong cách này là “khúc ca của nắng, gió và bình yên”, thì ông Đông cho rằng khí hậu Việt Nam chính là “đất diễn” hoàn hảo cho phong cách này.

Linh hồn kiến trúc Địa Trung Hải được bản địa hóa tại Hà Nội

Ông Đông cho biết thêm courtyard (sân trong) luôn là linh hồn trong kiến trúc Địa Trung Hải. Tuy nhiên, theo ông Đông: “Nhiều người nghĩ sân trong chỉ để trồng cây hay trang trí, nhưng thực ra nó tạo luồng gió tự nhiên, làm mát nhà mà không cần quá nhiều điều hòa”.

Lấy ví dụ tại Vista Palma – phân khu đắt giá bậc nhất Vista Nam An Khánh được xây dựng theo phong cách Địa Trung Hải, không phải căn nào cũng đủ diện tích cho courtyard. Giải pháp của SJ Group là thiết kế tổng thể khu nhà theo vòng cung, tạo dòng khí lưu thông tự nhiên. “Nhờ vậy, tất cả căn nhà đều đón gió và ánh sáng tự nhiên”, ông Đông nói. Đây là khác biệt giữa “sao chép” và “bản địa hóa” thay vì ép buộc làm sân trong trong nhà, đội ngũ hiểu bản chất và đạt mục đích qua quy hoạch tổng thể.

Bản địa hóa còn thể hiện ở vật liệu và màu sắc. Ông Đông nói: “Chúng tôi cân nhắc ba trường phái: Hy Lạp trắng tinh khiết, Tây Ban Nha ấm vàng cát – ngói đỏ, Italy trầm nâu đỏ. Cuối cùng chúng tôi chọn Tây Ban Nha làm chủ đạo, điểm xuyết Italy, vừa bền đẹp vừa thích ứng mưa nhiều ở Hà Nội”.

David đồng tình: “Ở Địa Trung Hải, có những ngôi nhà cổ hàng trăm năm vẫn đẹp. Tại Vista Nam An Khánh, chúng ta cũng sẽ cảm nhận vẻ đẹp trường tồn như thế”.

Từ triết lý thiết kế đến ứng dụng thực tế

Một dự án bất động sản không thể chỉ đẹp, nó phải hoạt động, và Vista Palma được đặt lên bàn cân.

“Khi thiết kế Vista Palma, chúng tôi muốn giữ tinh thần Địa Trung Hải nhưng vẫn đảm bảo công năng ‘vừa ở, vừa kinh doanh’,” ông Đông giải thích. “Quy hoạch phải thật chỉn chu như vỉa hè rộng, nhiều vị trí tới 7,5 m, căn nhà có tầng hầm tiện nghi, phù hợp để ở lẫn kinh doanh”.

Vị trí dự án cũng được cân nhắc: “Vista Palma nằm giữa các khu chung cư cao cấp và tòa biểu tượng như Vista Landmark 40 tầng, Vista Mall, bố trí không gian vừa sinh hoạt vừa thương mại rất quan trọng. Khu quảng trường trung tâm cùng thiết kế bao quanh tạo dòng chảy tự nhiên, kết nối cư dân và khách hàng”.

KTS David nhận xét: “Ở nhiều thành phố lớn, khu ở và khu thương mại thường tách biệt, giờ cao điểm giao thông luôn tắc. Ngược lại, mô hình kết hợp như Vista Palma giúp phân tán lưu lượng, di chuyển dễ dàng hơn”.

Ông so sánh với Châu Âu, người ta sống gần nơi làm việc, đi bộ ra quán cà phê hay mua sắm nhỏ gần nhà. “Đó chính là điều tôi thích ở Vista Palma. một nơi đủ gần, đủ tiện, giúp cư dân sống chậm và tận hưởng cuộc sống gia đình ấm cúng hơn”.

Khi kiến trúc trở thành giá trị sống và đầu tư

Bà Nguyễn Thị Thanh Bình, người tiếp xúc trực tiếp với khách hàng mỗi ngày, mang đến góc nhìn thực tế về cách thị trường đón nhận Vista Nam An Khánh.

“Là người có gần 20 năm kinh nghiệm BĐS, cảm nhận đầu tiên khi tôi gặp Vista Nam An Khánh là sự hấp dẫn từ một không gian hiếm có”, bà Bình nói. “Sự hiếm có đến từ kiến trúc Địa Trung Hải trải dài trên các con phố rộng, quanh hồ xanh mát và hàng cây dài bất tận. Với quỹ đất Hà Nội ngày nay, biệt thự liền kề trong không gian thoáng, mật độ xây dựng thấp càng được khát khao”.

Bà tác động giá kiến trúc Địa Trung Hải ở Vista Nam An Khánh không chỉ đẹp mà còn thể hiện “Quiet Luxury” – sang trọng tinh tế, không phô trương, khiến ai trải nghiệm đều mong muốn sở hữu.

Với nhà đầu tư, câu hỏi quan trọng là dòng tiền. Bà Bình chia sẻ: “Ưu tiên số 1 là dòng tiền. Hai tòa hỗn hợp 40 tầng gần khu phố dịch vụ như cafe, ẩm thực, vui chơi trẻ em sẽ tạo lượng cầu lớn. Thêm cam kết đồng hành của chủ đầu tư, chúng tôi tin khu phố sầm uất sẽ tạo dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu”.

KTS David bổ sung: “Với đô thị hóa nhanh và dân số tăng, việc sở hữu bất động sản gần trung tâm Hà Nội, không gian thoáng, nhiều cây xanh là điều hiếm. Vista Nam An Khánh kết hợp hài hòa thiên nhiên, kiến trúc và con người. Đây sẽ là điểm đến đáng mơ ước, sớm tìm được nhiều chủ sở hữu xứng đáng”.

Buổi chia sẻ kéo dài gần 2 tiếng với âm nhạc Ý xuyên suốt, format tập trung thảo luận triết lý kiến trúc thay vì chỉ giới thiệu sản phẩm. Nhiều nhà đầu tư và chuyên gia tác động giá cao việc việc được hiểu rõ “tại sao” đằng sau mỗi quyết định thiết kế, thay vì chỉ nghe dự án có “cái gì”.

Giữa một Hà Nội đang đô thị hóa nhanh, Vista Nam An Khánh nổi lên như một dự án nơi kiến trúc trở thành chất xúc tác kết nối con người, văn hóa và cảm xúc. Với sự đồng hành của những đơn vị tư vấn và kiến trúc sư quốc tế cùng đội ngũ bản địa giàu kinh nghiệm, dự án đã kể được câu chuyện Địa Trung Hải nhưng vẫn đậm dấu ấn SJ Group.