Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025. 

Theo đó, doanh thu thuần ghi nhận đạt 506 tỷ đồng, gấp gần 195 lần so với cùng kỳ năm ngoái (2,6 tỷ đồng). Doanh thu quý 3 được đóng góp nhiều nhất từ chuyển nhượng sản phẩm của dự án Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh, Quy Nhơn) và chuyển nhượng dự án Kỳ Đồng (TP.HCM). Lợi nhuận sau thuế đạt 85,8 tỷ đồng, tăng 68% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Phát Đạt ghi nhận 964,4 tỷ đồng doanh thu thuần và 201,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng tăng hơn 450% và 31% so với 9 tháng đầu năm 2024.

Một trong những điểm nổi bật trong báo cáo tài chính quý 3 của Phát Đạt là dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh và tài chính đạt dương 90,8 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/09/2025, các khoản phải thu ngắn hạn giảm hơn 760 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn giảm gần 960 tỷ đồng so với đầu năm. Cùng với đó, tiền và tương đương tiền cuối kỳ đạt 116 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần so với đầu kỳ.

Tại ngày 30/09/2025, tổng tài sản hợp nhất của Phát Đạt đạt 24.245 tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với cuối năm 2024. Nợ phải trả giảm 4,8% – xuống còn 12.305 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu tăng 8% – lên 11.941 tỷ đồng, giúp tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu giảm từ 1,17 lần xuống 1,03 lần. 

Việc phát hành cổ phiếu tăng vốn và chia cổ tức bằng cổ phiếu trong năm đã góp phần tăng năng lực vốn chủ, đồng thời giảm chi phí tài chính. Chi phí lãi vay 9 tháng đạt 203 tỷ đồng, giảm nhẹ so với cùng kỳ, cho thấy doanh nghiệp đang kiểm soát tốt đòn bẩy tài chính.

Phát Đạt tiếp tục tái cấu trúc danh mục đầu tư, giảm tổng cam kết đầu tư xuống còn 4.973 tỷ đồng so với hơn 5.400 tỷ đồng cuối 2024, thể hiện chiến lược tập trung nguồn lực cho các dự án có tiến độ rõ ràng và khả năng tạo dòng tiền nhanh.

Trong quý 3, Phát Đạt đã thành lập Công ty TNHH BĐS Cao Tầng Thuận An 1, mở rộng hoạt động sang lĩnh vực phát triển đô thị cao tầng tại Bình Dương (cũ). Theo đại diện Phát Đạt, động thái này là bước chuẩn bị chiến lược cho giai đoạn 2026–2030, khi nhu cầu nhà ở thực và bất động sản đô thị vệ tinh dự báo tiếp tục tăng. Bước sang quý 4/2025, Phát Đạt cho biết sẽ đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, tăng tốc thu hồi công nợ và củng cố dòng tiền mạnh hơn.